2014六大产业新看点 乳业或迎来整合并购潮

　　轻调控重市场
　　房地产与宏观政策紧密相关，政策带来了过去几年房地产市场的起伏颠簸、酷暑与严寒。目前业内普遍认为三中全会基调是理顺政府与市场的关系，房地产的调控手段正在演变为“轻调控、重市场”。
　　但房地产市场化机制的形成是一个渐进过程， 2013年部分一二线城市房价飙涨，因此以限购限贷为代表的行政性调控短期内仍不会全面退出。不过，由于当前房地产市场供需情况地区差异较大，过去十年全国“一刀切” 式的调控已经出现了改变，中央层面上全局性的政策调控不会出现。
　　多家机构认为，从城市层面上看，一线城市和热点二线城市限购限贷等措施短期难以退出，适当延迟改善性需求释放及抑制投资性需求仍将是2014年的主基调，而例如房产税扩围、土地流转改革等，在一线城市先行落地机会也较大。

　　对不同城市分类指导
　　2013年底住建部工作会议提出，2014年要强化对于不同城市的“分类指导”，这意味着，房地产市场的分化已经在更大层面上被重视。
　　2013年，一线城市、部分二线城市表现相对较热，房价有持续上涨和反弹的市场风险，三四线城市相对来讲由于市场供应量充裕，市场表现相对平淡，价格上涨动力不是很充足，已经出现明显“分化”现象。经济向好城市房价持续上涨，不好的城市则有可能面临房价停涨或下跌的风险。尤其是芜湖、舟山、温州、徐州等城市，市场成交量低迷，房价还处于下跌或停涨的状态。
　　在这样的市场背景下，2013年芜湖、舟山、温州、徐州等城市出台了定向宽松措施，而北京、上海、广州、深圳等一线城市，郑州、西安、武汉等部分热点二线城市则在11月前后出台“阶段性”收紧的政策，合理调节市场需求结构，以完成年度房价控制目标。
　　同策机构的报告指出， 2014年调控政策将强化对于不同城市的“分类指导”。尽管通过政策“分化”有望使不同城市的市场需求得以释放，以使总体市场回归合理，但从短期来看，不同城市市场之间仍将呈现“分化”的特征。

　　日化：本土企业加速追赶外资
　　业绩下滑、大幅裁员，外资日化巨头在中国已渐渐失去之前的风光。高端化、特色化、开拓销售渠道，中国本土日化品牌找准制胜法宝，正发力崛起。中国日化市场的格局正在发生着变化，业内人士认为从2014年开始两股力量的市场地位会更平等。

　　外资日化巨头中国市场低迷
　　随着雅芳、宝洁、雅诗兰黛、联合利华等外资日化企业最新一季财报接连出炉，昔日的日化巨头交出的答卷是：业绩下滑、全球裁员、广告缩水……联合利华、雅芳等世界大品牌日化企业在华的日子并不像之前那么好过了。
　　以雅芳为例，其在去年底宣布再缩减开支裁员650人，据雅芳三季度财报显示，公司一季度的净亏损为550万美元，远逊于去年同期3160万美元的净利润；营收为23亿美元，比去年同期下滑7%，其中，中国市场的营收同比大幅下降67%。此外，联合利华也宣布在2014年底前裁员2000人，其中市场部将裁员超过800名，裁减幅度为12%。
　　日子更不好过的露华浓，在进入中国市场37年后，在去年的最后一天宣布将撤出中国市场。数据显示，据了解，露华浓2012年净营收14.3亿美元，中国业务仅占约2%。但在2013年前三季度，露华浓全球销售下降了1.3%，亚洲地区的营业收入在这期间则下降了3.5%。
　　有专家表示，以露华浓为代表的一批外资日化公司，带着国际品牌的傲慢来到中国，多年以来都未适应中国市场，也不愿为之做出改变，最终只能以失败离场。随着中国化妆品市场竞争不断加剧，2014年外资品牌不变则亡的例子或将重新上演。 

　　本土品牌发力崛起
　　近两年，外资巨头的力量下滑，本土品牌却处于一个旺盛增长的阶段。与国外大品牌日渐低迷的市场份额相比，国内日化品牌则日渐崛起，高端化、特色化渐成制胜法宝。
　　业内人士表示，“从现在看，本土品牌并不是靠低价取胜，本土品牌更懂中国消费者，这才是他们核心的竞争力”。
　　中投顾问化工行业研究员李加楠认为，从潜力上看，2014年我国日化产品将持续保持高速增长的态势。同时，对内资日化企业而言，渠道下沉以及线上渠道的开拓将是其应对外资日化巨头的有力手段。

　　电商销售从求量到求质
　　根据淘宝数据魔方统计，2013年“双11”，化妆品类目的增速还在进一步下滑。以类目成交商品数量计，美妆大组的护肤品和彩妆香水类目“双11”的同比增长速度在主要类目中垫底。其中，护肤品的同比增长只有58%，彩妆香水更是只增长了23%。这一增速甚至低于成熟类目中的服装相关类目。
　　2014年，电子商务行业的化妆品玩家将摒弃花钱赚吆喝的初级电商模式，未来将从利润和电商营销创新上下功夫。